Коммерческая ипотека для малого бизнеса

Без моратория, без дополнительной комиссии Страхование Обязательное страхование риска утраты жизни и трудоспособности Срок кредита В каких ситуациях мы Вам поможем Неподтвержденный доход У Вас есть доход, и вы не знаете как его подтвердить. Вы узнали, что без справки НДФЛ не дают ипотеку в банке. Да, это верно! Не все банки любят заемщиков с сомнительным доходом, либо с доходом частично подтвержденным. Мы подберем для Вас банк в котором вы сможете получить ипотеку. Получить консультацию Плохая кредитная история Не все банки отказывают заёмщикам, допускавшим несвоевременное погашение кредита. Мы знаем те факторы, которые реально влияют на принятие решения. Плохая кредитная история это еще не повод для отказа, если Ваши интересы в банке представляет профессиональный ипотечный брокер. Получить консультацию Вы не знаете как собрать пакет документов и заполнить анкеты Чтобы получить ипотеку в Банке, необходимо собрать пакет документов, а если вы хотите получить низкий процент по ипотеке, то потребуются еще и дополнительные документы. Иногда причиной отказа может быть неверно предоставленная информация в анкете, либо информации очень много и это тоже не всегда положительный фактор.

Как взять ипотеку ИП?

На заметку Обзор актуальных требований банков России позволяет утверждать, что максимальный срок погашения коммерческой ипотеки составляет 5—10 лет [2] [3]. Данный вид кредитования ориентирован в большинстве своем на юридических лиц, в роли которых выступают коммерческие организации и учреждения, однако многие банки готовы предоставить подобную ипотеку и индивидуальным предпринимателям. Чаще всего к заемщику, залогодателю и поручителю юридическому лицу выдвигаются следующие требования: Кроме этого, юридическое лицо не должно быть вовлечено в процедуру банкротства и иметь просроченные векселя [4].

«КредитГрад»: профессиональная помощь владельцам бизнеса в получении ипотеки. Не стоит обольщаться, что вы можете легко получить крупный.

Участники круглого стола обсудили состояние и перспективы социального предпринимательства в России. Даже владельцу бизнеса, особенного малого, зачастую сложно купить жилье разом, приходится прибегать к помощи ипотеки. Вроде бы, ничего сложного, тысячи людей получают ипотечные кредиты, предоставив буквально считанное количество документов. Всё так, но в настоящее время оформление ипотечного кредита для собственника бизнеса осложнено позицией банков по данному вопросу.

Требования к собственнику у банков несоизмеримо выше, чем к наёмному сотруднику. Обычно для собственника получение ипотеки осложнено большим пакетом документов и долгими сроками рассмотрения заявки. Фактически, процедура выдачи стандартного бизнес-кредита и ипотеки для собственника проходит по одним лекалам, с тщательным анализом бизнеса. И там, где для работника по найму достаточно предоставить простой пакет документов пунктов , то для собственника бизнеса комплект документов может исчисляться десятками разнообразных справок, выписок и деклараций.

Так, если речь идёт об ипотеке для работника по найму, то стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев хотя некоторые банки сократили этот срок до 3 месяцев. Что же касается собственников бизнеса, то требования банка касаются даже не столько самих предпринимателей, сколько их компаний. Обычно банки выдают ипотеку только тем предпринимателям, чей бизнес существует более года и показывает стабильный доход. Так, МТС-Банк выдаёт кредиты собственникам бизнеса, чьи компании работают не менее 12 месяцев.

Ипотека для ИП, собственников бизнеса Мы предлагаем своим клиентам помощь в получении ипотеки для ИП, собственников бизнеса в Ростове-на-Дону. При этом рассматриваются все категории заемщиков. Это касается владельцев бизнеса, индивидуальных предпринимателей. Форма налогообложения может быть любой. Не имеет значение, как долго существует бизнес.

Средства на покупку недвижимости Бизнес-ипотека может помочь в использования их в коммерческой деятельности собственников.

Обратная связь Как взять ипотеку ИП? Дают ли ИП ипотеку — вопрос, интересующий многих предпринимателей, ведь зачастую ипотечный кредит является единственной возможностью приобретения недвижимости. Ежегодный рост количества зарегистрированных индивидуальных предпринимателей способствует расширению государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса, однако ипотека для ИП все также сложна в получении, но все же возможна.

В чем заключаются сложности оформления ипотечного кредита на ИП? Индивидуальный предприниматель работает на себя, получает доходы, но стабильной зарплаты, главного условия для ссуды, не имеет. ИП не может представить банку справку по форме 2-НДФЛ, а подтверждение о выплате налогов не всегда показатель достаточного уровня ежемесячной прибыли. Именно этот критерий для банка спорный. Если подойти к вопросу правильно, финансово-кредитную организацию можно убедить в своей платежеспособности и получить желаемую сумму на приобретение жилья или коммерческой недвижимости.

Правила предоставления Ряд факторов, влияющих на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование лица, ведущего малый или средний бизнес в качестве ИП: Стабильный доход — постоянный, а не сезонный. Прозрачность доходов и возможность представить их банку. Хорошая кредитная история В приоритете использование общей системы налогообложения ОСН , упрощенная система УСН вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.

Ипотека для собственников бизнеса

Учитывая непростые политические отношения стран Европы с Россией, можно ожидать усиления потенциальных проблем. Коммерческая ипотека В декабре прошедшего года председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России готов проработать регулятивные вопросы по кредитованию малого бизнеса при покупке коммерческой недвижимости. Между тем коммерческая ипотека и сегодня представлена в линейках нескольких банков. Правда, для ситуаций, когда приобретателем выступает физическое, а не юридическое лицо.

Ведь бизнесмену в случае трудностей нестрашно прекратить выплаты по подобному займу — жилье у него не единственное. В общем, еще несколько лет назад ожидался взрывной рост спроса на данный продукт — но ожидания не оправдались.

Ипотека для собственников бизнеса. Способы подтверждения дохода. Что может сыграть в вашу пользу. Помощь в получении. Заполните заявку и мы.

Специальные ипотечные предложения для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса Рассчитать Преимущества ипотеки для ИП и собственника бизнеса в Этажах Никаких комиссий, только выгода Мы не берем оплату за оформление и выдачу ипотеки. С нами страховка дешевле, чем напрямую у страховых компаний, а рассмотрение быстрее, чем в банке. Доверие бизнесу С нами получить ипотеку собственнику бизнеса не сложнее, чем наемному работнику. Мы поможем собрать все справки, выписки и декларации, повысим доверие банка к вашей деятельности и даже сможем снизить ставку благодаря партнерским программам.

Ипотека-онлайн Рассчитайте свой ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора, заполните заявку и отправьте ее сразу в несколько банков прямо на сайте. Визит в банк потребуется только для подписания кредитного договора. Найдем выход из самых сложных ситуаций. Рассчитайте, сколько вам одобрят в ипотеку Рассчитайте и подайте заявку на ипотеку во все банки, получите одобрение, не выходя из дома, с гарантией низкой ставки Вторичная.

Ипотека для собственников бизнеса: условия, проценты и программы банков

Ипотека для собственника бизнеса Поделитесь с родными и друзьями Клиент обратился в нашу компанию с большим желанием приобрести хорошую, творческую квартиру на вторичном рынке недвижимости, в центре Петербурга. На первичной консультации клиент рассказал о своих безуспешных попытках получения ипотечного кредита.

Одной из причин был бесконечно увеличивающийся пакет документов и требований банка по бизнесу и текущим кредитам. Проведя первичную проверку клиента и бизнеса, мы предложили двигаться по одному из наших корпоративных продуктов"Ипотека для Юридических лиц" данный продукт решал поставленные задачи клиента — сначала одобрение ипотеки, потом подбор квартиры. После всех согласований и аналитики банковских программ клиенту был предложен ряд банков, готовых рассмотреть заявку на лояльных условиях и с минимальным пакетом документов по бизнесу.

Покупка недвижимости собственниками бизнеса с использованием ипотеки. Купить недвижимость собственникам бизнеса, с использованием ипотеки и.

Отзывы Юлия Хочу сказать огромное спасибо Светлане и Валентине за их труд и, что важнее, за их отношение к нему и к тем, кто при Все наши клиенты, а особенно с Адом , становятся для нас родными и близкими. Юля - Вы образец невероятной целеустре Кредитные учреждения всегда стремятся к минимизации своих рисков, а когда речь идет о миллионных кредитах, особенно тщательно проверяют заемщика.

Причем при принятии решения учитывается целый комплекс факторов, о некоторых из которых вы можете даже не подозревать. Вы можете быть собственником очень успешного бизнеса, но получать регулярные отказы в ипотеке, даже если , по вашему мнению, и не потому, что у вас недостаточный первоначальный взнос, а потому, что вы просто не знакомы с особенностями кредитной политики банков.

Ипотека документы для собственников бизнеса

! . Преимущества при оформлении ипотеки для собственников бизнеса Лучшие условия Поиск лучших предложений, исходя из запросов клиента, вероятности одобрения и ситуации на рынке. Мы точно знаем, в каком виде и в какой банк предоставить информацию о вас в качестве заемщика. Представление клиента Корректное информативное представление заемщика и его нужд настоящим и потенциальным кредиторам.

Контроль документации Отслеживание готовности к подаче заявки, сбор, составление и подача обязательных документов.

Обычно граждане берут у банков ипотеку на сумму до 2 млн руб. ставка составила 13,25% по условиям для собственников бизнеса».

Кирова, 48 г. Новосибирск, , Россия ул. Рогачева, 1 г. Бердск, Новосибирская область, , Россия ул. Пушкина, 91 г. Искитим, Новосибирская область, , Россия проспект Молодежный, 3а г.

Ипотека от 9,59 %

Почему банки больше придираются к владельцам бизнеса? Неужели банки перестали рассматривать владельцев бизнеса в качестве заемщиков? По вашим письмам:

Услуги бизнес ипотеки от первого ипотечного агентства: консультации, решения Собственники бизнеса так же, как наёмные сотрудники, стремятся.

К счастью, сегодня для ее воплощения в жизнь достаточно просто обратиться в любой из многочисленных банков и подтвердить требуемый кредитором уровень доходов. Однако в отличие от наемных работников, подобный кредит собственнику бизнеса получить не так уж и легко, хотя и не невозможно. Индивидуальный предприниматель, как правило, сам себе и начальник, и бухгалтер, и юрист. Именно поэтому многие банки предпочитают не выдавать ипотеку подобным потенциальным заемщикам, ведь определить доход будет очень сложно.

Даже подаваемые в налоговую инспекцию документы не всегда раскрывают истинную картину, а в справке, по сложившемуся среди банкиров мнению, такой собственник может нарисовать вообще любые цифры. Конечно, несмотря на определенные трудности, на российском рынке в настоящее время можно найти достаточно крупные банки, которые рискуют выдавать ипотечные ссуды предпринимателям, подробнее мы с вами поговорим об их предложениях в разделе: Пока же рассмотрим все варианты действий, которые в итоге могли бы дать возможность получить и таким заемщикам необходимые денежные средства для приобретения объектов недвижимости.

Имейте в виду, что если вы хотите купить коммерческую недвижимость для нужд бизнеса, то с этим проблем будет на порядок меньше. Все нюансы такого кредитования вы узнаете из статьи: Кредит на коммерческую недвижимость. Тщательно выбирайте банк К счастью, сегодня клиент может выбирать не из двух-трех предложений, а из сотен различных банковских кредитных продуктов многочисленных российских банков. Да и политика рассмотрения и одобрения обращений не везде одинакова.

Ипотека для собственника бизнеса

Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

Требования к заемщику Документы, необходимые для рассмотрения заявления: Копия всех страниц включая пустые паспорта Заемщика Поручителя или иного документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика Поручителя ; Справка о доходах с основного места работы по совместительству при наличии Заемщика Поручителя за период не менее 6 мес.

Банк снизил размер первоначального взноса по ипотеке — теперь кредитования для предпринимателей и собственников бизнеса.

В ряде случаев вместо первоначального взноса допускается использование дополнительного залога — оборудования, транспорта, недвижимости компании или лично заемщика. По большему счету, кредиты на приобретение нежилых помещений похожи на ипотечное кредитование при покупке жилья. Получение бизнес-ипотеки подразумевает внесение первоначального взноса за приобретаемую коммерческую недвижимость, а также ее оценку и обязательное страхование. Не стоит забывать о дополнительных комиссиях и о личном и имущественном страховании.

Документы для получения бизнес-ипотеки правоустанавливающие документы компании: По собственному капиталу.

Получение ипотечного кредита для ИП и собственников бизнеса

При этом многие российские компании, как правило, весьма неохотно предоставляют банку отчеты о своих доходах опасаясь, что они могут попасть к организациям-конкурентам. Но, не получив информацию о доходах юридического лица, банк скорее всего откажет в выдаче кредита и это стоит учесть. Задачи, которые можно решать с помощью коммерческой ипотеки: Покупка коммерческой недвижимости, которая находится в аренде выкуп арендуемой недвижимости ; Приобретение квартиры с последующим переводом помещения в нежилое; Приобретение готовых объектов - производственных помещений, магазинов, складов, офисов, земельных участков, цехов и прочих помещений; Приобретение земельного участка или объекта, который находится на стадии незавершенного строительства.

В большинстве банков ипотечный кредит для ИП и собственников бизнеса практически невозможен, так как данный слой общества традиционно.

Выписки по счетам Книги учета доходов и расходов Владельцам бизнеса нужно предоставить информацию по своей компании. Банк просит предоставить бухгалтерские балансы, договоры с контрагентами и прочие документы, которые позволят реально оценить доходность бизнеса. Значительная часть бизнеса в России серая, делать выводы о финансовом состоянии компании только на основании официальных балансов нельзя, поэтому банки просят предоставить управленческую отчетность, которая отражает реальные денежные потоки, — как правило, в виде таблиц .

Сроки рассмотрения категории найм с момента предоставления полного комплекта документов дней, категорию бизнес банки рассматривают — от 1 недели и до 1 месяца. Чтобы владелец бизнеса получил ипотечный кредит быстро, нужно обратиться в банк, где обслуживается компания. Если условия вас не устроят или банк откажет, тогда нужно искать банк, который умеет работать с данной категорией. Не во всех банках есть персонал, способный быстро и адекватно проанализировать балансы и управленческую отчетность.

ИПОТЕКА: Как взять ипотеку и не пожалеть? Как правильно взять ипотеку.